월세미납 명도소송

임차인이 월세미납의 상황에서 소송하는 방법에 대해서 알아봅시다

물건을 치우면 안 된다

일반적으로 임차인이 월세미납 상태에서 계속 사용중인 경우 절대 상가에 직접 진입하거나 물건을 치우면 안됩니다.

이는 형사처벌의 대상이 되며 실제로 처벌을 받은 사례도 있죠.

소송을 통한 합법적 진행

합법적으로 강제집행을 위해서는 소송을 통해 판결을 받아야 합니다.

이 판결문을 가지고서만 월세를 미납하고 명도를 거부하는 임차인을 강제 집행할 수 있게 됩니다.

계약 해지를 위한 절차

• 계약해지를 위한 절차는 다음과 같습니다
• 임대인은 월세가 3개월 이상 밀렸다는 사실을 기록으로 남깁니다
• 임차인에게 계약 해제 의사를 명확히 통지합니다.
• 임차인은 현재 계약이 해지되었음을 알게 됩니다. 이 후 임차인은 불법으로 상가를 점유하고 있는 상태가 됩니다.