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부동산 경매 매각허가결정 2024

부동산 경매 매각허가결정 2024

매각허가결정

매각허가결정이란?

매각허가결정은 부동산 경매 절차에서 중요한 단계로, 경매에 대한 최종 승인을 의미합니다.

 

낙찰 후 법원절차

부동산 경매는 여러 단계의 절차를 거치게 되는데 낙찰자가 결정된 후에도 매각 절차에 문제가 없었는지 법원이 검토하는 과정이 필요합니다.

낙찰 후 법원은 매각 절차에 문제점이 없었는지 7일 동안 검토하게 되죠.

이 기간 동안 해당 경매 사건에 관련된 이해관계인들은 매각에 대한 이의를 제출할 수 있습니다.

이 검토 과정에서 특별한 문제점이 발견되지 않았다면, 법원은 낙찰자에게 해당 부동산을 매각(전송)하는 것을 최종적으로 승인하게 됩니다.

 

낙찰자의 권리와 의무

낙찰자 역시 이해관계인으로써, 매각에 이의를 제기할 권리가 있습니다.

하지만 이의 사유가 타당하지 않다면 승인되지 않을 수 있으므로 주의가 필요합니다.

 

즉시항고의 절차 및 특징

매각결정이 확정된 이후, 이해관계인들은 즉시항고를 통해 이의를 제기할 수 있습니다.

이때, 낙찰 대금의 10%에 해당하는 한국 보증금을 함께 제출해야 합니다. 제출하지 않으면 항고가 기각될 위험이 있습니다.

 

즉시항고에 따른 낙찰자의 대응

즉시항고로 인해 매각 절차가 중지될 경우, 낙찰자는 입찰 보증금 반환을 신청할 수 있습니다.

이는 낙찰자의 권리 중 하나이므로, 해당 상황에서는 반드시 이를 활용해야 합니다.

 

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